La nueva Ley de Crédito Inmobiliario, entrará en vigor en tres meses y sus principales novedades son las siguientes:

1. Para iniciar procedimiento de ejecución son necesarios impagos de entre 12-15 mensualidad o entre 3-7% del valor del préstamo.

2. El interés de demora será del 3% como máximo.

3. Baja la comisión por amortización anticipada tanto en las hipotecas de interés fijo como de interés variable.

4. Gastos de hipoteca: los clientes solo tendrán que pagar los gastos de tasación, no tendrán que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, Notaría ni Gestoría, como venían siendo habitual hasta la fecha, siendo un gran ahorro para el cliente, incluso de miles de euros.

5. Se facilitará el cambio de hipoteca de interés variable a interés fijo, si así lo quiere el cliente.

6. Se eliminan las cláusulas suelo con el objetivo de que el cliente pueda beneficiarse de caídas del Euribor aunque, el interés mínimo que cobrará el banco será del 0% y nunca negativo.

7. La subrogación pasa a estar libre de cualquier coste y entre las entidades se establece un mecanismo de compensación basado en los intereses cobrados y los pendientes de cobro.

8. El banco dará al cliente 10 días para analizar la información precontractual de los préstamos hipotecarios antes de firmarlos, para que los clientes puedan comparar fácilmente las condiciones hipotecarias que oferta cada entidad y así poder elegir la que más el convenga.

9. La Ley refuerza la obligatoriedad del banco de examinar la solvencia del cliente antes de firmar la hipoteca.

En conclusión, esta Ley pretende fijar unos límites a las entidades bancarias a la hora de pactar el clausulado y las condiciones de los préstamos hipotecarios, eliminando todos los gastos que debía pagar el cliente, debiendo hacer frente únicamente al pago de los gastos de tasación del inmueble.